피치에그

경매를 시작하기 전 기초적인 용어는 알아야 하기에 경매와 관련된 기초용어를 알아볼게요.

법원에서 경매를 분류할 때 2가지가 있는데요, 바로 강제경매와 임의경매예요. 이 2가지 용어를 정확히 이해하는 것이 경매에 대해 알아가는 과정의 시작이나 마찬가지이니 정확히 알아보아요.

강제경매와 임의경매

강제경매

강제경매란, 채무명의를 가지고 있는 채권자가 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행시켜 매각대금에서 금전채권의 만족을 얻는 것을 말해요. 여기서 '채무명의'라고 하는 건 확정된 이행 판결문이나 가집행선고부 판결, 확정된 지급명령, 화해조서, 조정조서, 공증된 금전 채권 문서를 말해요.

말이 조금 어려우니 쉽게 설명드리자면, 돈을 빌려줬거나 돈을 받을 수 있는 근거자료(법원 판결문 등)를 가지고 있는 채권자가 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행시켜 돈을 받는 것을 말해요. 즉, 돈을 갚지않는 채무자 소유의 물건을 강재로 경매시켜 돈을 돌려받는 것이라 강제경매라고 해요.

임의경매

임의경매란, 전세권, 질권, 유치권, 담보자 가등기, 저당권 등의 담보권 실행을 위한 경매를 말해요. 이 말은 담보권자가 경매를 통해서 담보물의 매각 대금으로 피담보채권을 변제받는 것을 말해요. 이것도 쉽게 설명하자면 채무자가 제공했던 담보물을 경매를 통해 매각하여 그 매각대금으로 돈을 돌려받는 것이에요.

강제경매와 임의경매의 차이

강제경매와 임의경매의 차이는 강제경매는 채무자에게 변제받을 권리를 먼저 확보한 후 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류하여 경매를 진행시키지만, 임의경매는 처음부터 피담보채권이 확보된 상태에서 경매를 진행시키는 거예요.

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여러 가지 많은 정부의 지원 혜택 중 국민내일배움카드에 대해 알아보아요.

국민내일배움카드란?

'국민 내일 배움 카드란 급격한 기술발전에 적응하고 노동시장 변화에 대응하는 사회안전망 차원에서 생애에 걸친 역량개발 향상 등을 위해 국민 스스로 직업능력개발훈련을 실시할 수 있도록 훈련비 등을 지원하는 것'이라고 안내하고 있는데, 안내 글만 읽으면 설명이 좀 어렵게 느껴질 수 있으니 좀 더 풀어서 설명해드릴게요.

한 줄로 설명하자면 정부에서 국민들의 직업능력 향상을 위한 교육비를 지원해주는 것이라고 생각하시면 되고요.

졸업예정자, 취업준비생, 근로자, 자영업자 등(공무원이나 고소득자분들은 지원에서 제외)이 고용노동부로부터 위탁받은 훈련기관을 통해 훈련(교육)을 받을 때 훈련비 전액 또는 일부가 지원되는 카드예요. 이 지원을 통해 많은 분들이 바리스타, 제과제빵 기술이나 기사, 산업기사 자격증 시험 등에 관한 교육을 오프라인 또는 온라인으로 교육을 받고 있으니 잘 활용한다면 많은 도움이 돼요.

지원대상

지원대상은 국민 누구나 이긴 한데 모두 지원받을 수 있는 건 아니고, 공무원이거나 소득이 많으면 지원 제외 대상일 수 있으니 확인하세요. 

지원제외대상

1. 공무원, 사립학교 교직원
2. 졸업까지 수업연한이 2년이 초과하여 남은 대학생 및 졸업예정자가 아닌 고등학생
3. 연 매출 1억 5천만 원 이상의 자영업자
4. 월 임금 300만 원 이상인 대규모 기업 근로자(만 45세 미만)
5. 월 소득 300만 원 이상인 특수형태 근로종사자 등
6. 만 75세 이상자 등

지원내용

고용노동부로부터 국가 기간 전략산업직종훈련과정을 위탁받은 훈련기관의 적합훈련과정을 성실하게 수강하는 경우 훈련비 전액과 훈련장려금(월 최대 116천 원)을 지원받을 수 있어요.

간단히 설명하자면 훈련비(교육비)와 훈련장려금(교통비 및 식비 지원 개념)을 받을 수 있는데, 훈련 종류별 또는 개인별로 100% 지원을 받을 수 있는 분들도 있고 일부 지원을 받을 수 있는 분들도 있으니 잘 확인하세요.

신청기간 및 방법

신청기간

신청기간은 상시 신청 가능하니 지금 바로 신청하세요.

신청방법

내일배움카드신청방법은 가까운 고용센터를 방문하거나 HRD-Net(직업훈련 포털)을 통해 신청 가능해요. 사이트를 통해 내일 배움 카드 신청자격과 내일 배움 카드 카드 사용방법, 내일 배움 카드로 배울 수 있는 것 등 사용방법까지 알 수 있으니 사이트 꼭 둘러보세요.

*HRD-Net(직업훈련포털) 바로가기

내일배움카드 사용방법

국민 내일 배움 카드라고 해서 별도로 카드가 발급되는 건 아니고, 내 명의로 된 계좌와 연계하여 사용 가능한 지원금이 충전되어요. 보통 HRD-Net(직업훈련지식포털)사이트를 통해 수강신청을 하면, 훈련비가 전액 지원되는지 아님 자비부담액이 얼마인지(훈련 참여 유형에 따라 다름) 확인 가능하고, 결제 시 자비부담액만 결제하면 나머지는 지원금이 차감되면서 결제 완료가 되어 그 훈련을 받을 수 있어요.

훈련 시 주의사항

내일 배움 카드로 배울 수 있는 것이 오프라인, 온라인 강의 등이 있는데 훈련비가 지원금으로 지급되니 신청한 훈련을 잘 받으셔야 해요. 오프라인 훈련인 경우 출석체크 다 하고, 온라인 강의도 일정 비율 이상 다 들어야 해요. 그렇지 않으면 지원받은 훈련비를 토해내야 하니 꼭 필요한 훈련을 신청해서 개인능력 향상을 위한 도움받으세요.

문의처

추가적으로 더 자세한 사항은 고용노동부 고객상담센터로 문의하세요.

연락처 : 1350

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소득금액 증명원은 종합소득이 있는 사람이 과세된 소득에 대해 소득금액을 증명받기 위한 서류인데요. 세무서에서 직접 발급받을 수 있으나 세무서까지 갈 시간이 아까우니 컴퓨터와 프린터가 있고 인터넷이 가능하다면 인터넷으로 홈택스 사이트에서 간단히 발급받으세요.

발급 전 확인하셔야 할게 공동·금융인증서가 있어야 발급 가능하니 없으신 분들은 미리 준비해 주세요. 그리고 소득금액 증명서는 개인사업자 분들이 발급 가능한 서류이고, 법인사업자는 발급되지 않아요.

소득금액 증명서 인터넷 발급받는 방법

검색창에서 홈택스 검색

1. 다음이나 네이버의 검색창에서 '홈택스' 검색합니다.

민원증명 선택

2. 국세청 홈텍스 홈페이지에서 상단에 있는 '민원증명' 선택합니다.

소득금액증명 선택

3. 우측에 민원증명 신청 가능 사항 중 '소득금액증명' 선택합니다.

공동·금융인증서 인증 로그인

4. 소득금액 증명 발급을 위해 공동·금융인증서 인증을 통해 로그인합니다.

소득금액증명 신청서 확인 및 기입

5. 공동 인증서로 로그인하면 기본 인적사항은 자동 확인이 되는데 휴대폰 전화번호 및 이메일 확인하고 기입합니다.

6. 원하는 소득금액증명원 신청내용을 선택합니다.

발급 유형은 한글, 영문 중 선택하면 됩니다.
증명 구분은 급여를 받는 분들은 근로소득자용, 방문판매나 영업 관련 사업소득으로 연말정산하는 분들은 연말 정산한 사업소득자용, 매년 5월에 종합소득세 신고하는 분들은 종합소득세신고자용으로 선택하면 됩니다.

과세기간은 발급받고자 하는 연도 선택하면 됩니다. 현재 2022년 5월 1일부터 2021년 소득금액증명원 신청이 가능하고, 2021년 귀속 종합소득세신고자용 소득금액증명원은 7월 1일부터 발급 가능합니다.

사용용도는 입찰/계약용, 수금용, 관공서 제출용, 대출용, 여권 또는 비자 신청용, 건강보험, 국민연금공단 제출용, 금융기관제출용, 신용카드 발급용, 기타 중 용도에 맞게 선택하면 됩니다.

제출처는 금융기관, 관공서, 조합/협회, 거래처, 학교, 기타 중 선택하면 됩니다.

7. 수령방법을 선택합니다.

주소, 주민등록번호 공개 여부 선택하고, 수령방법은 프린터 출력을 위한 인터넷 발급으로 선택하면 됩니다.

발급 희망수량은 기본적으로 1매인데 신청내용의 제출처에 금융기관으로 선택하셨다면 2매로 되어 있으니 1매만 필요하다면 따로 선택하셔야 합니다.

8. 신청하기 클릭합니다.

신청내용 및 수령방법 선택 후 신청하기 클릭합니다.

소득금액증명원 인쇄하기

9. 발급번호 클릭하기

신청 즉시 처리완료가 되며 인터넷 접수 목록 조회에 접수번호와 발급번호가 나오는데 인쇄를 위해서는 발급번호를 클릭하면 됩니다.

소득금액증명원 샘플

위 순서를 통해 소득금액 증명원 신청 후 인쇄하면 아래와 같이 원하는 연도의 소득금액 증명원을 발급받을 수 있습니다.

건축물대장은 건축물의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등 건축물의 표시에 관한 사항과 건축물 소유자의 성명, 주소, 소유권 지분 등 소유자 현황에 관한 사항을 등록하여 관리하는 대장을 말하는데요, 등기사항 전부증명서(등기부등본)와 비슷하지만 다른 서류이니 혼동하지 마세요.

건축물대장은 인터넷으로 무료로 열람 후 인쇄까지 가능하니 발급방법을 간단하게 알려드릴께요.

건축물대장 무료열람 및 발급 방법

검색창에서 정부24 검색

1. 다음이나 네이버의 검색창에서 '정부24'를 검색합니다.

(민원24가 정부 24로 변경되었어요.)

▶정부24 바로가기

건축물대장 선택

2. 정부24 사이트의 첫 화면의 자주 찾는 서비스에 있는 '건축물대장'을 선택합니다.

(주민등록등본(초본), 토지(임야) 대장, 지적도(임야도) 등 많은 서류를 확인할 수 있어요.)

건축물대장 발급 선택 후 로그인

3. 민원안내 및 신청 부분에서 발급을 선택합니다.

(기본적으로 발급과 여람에 수수료가 발생하지만 인터넷 발급(열람) 시 무료예요.)

4. '비회원 신청하기' 선택 후 개인정보 활용 동의 및 개인정보 입력합니다.

(회원 신청하기 하셔도 되지만 비회원 신청하기로 선택하셔도 열람 가능해요. 개인정보 입력 이미지는 pass!!)

건축물대장(열람) 선택 후 신청내용 입력

5. 건축물대장(열람)을 선택합니다.

(열람서비스는 무료인 대신 법적인 효력은 없어요. 그렇다고 내용이 다르게 나오진 않으니 무료로 확인하자고요!!)

6. 건축물 소재지를 입력하고, 대장구분과 대장종류는 "집합", "전유부"를 선택합니다.

그럼 건물(동) 명칭과 호명칭 부분에 검색이 가능해지니 이때 건물 명칭과 호를 선택합니다. 

(단독주택이라면 대장 구분과 대장 종류를 "일반", "일반"으로 선택하면 되는데, 집합건물인 아파트, 빌라, 개별 상가의 특정 호수 열람을 위해서는 대장구분은 "집합", 대장종류는 "전유부"를 선택해야 해요. 바로 아래 이미지 확인하고 정확한 선택 하시면 돼요.)

열람문서 확인 후 인쇄하기

7. 서비스 신청내역에 나와있는 '열람문서' 선택합니다.

(이제 건축물대장 열람 신청이 끝났고, 처리상태는 즉시 처리완료가 돼요. 이런 부분에서는 우리나라는 참 좋은 나라예요 ㅎㅎ)

8. '인쇄하기' 선택합니다.

(인쇄 시 PDF로 저장도 가능하니 파일로 저장 원하시는 분들은 PDF로 저장 후 인쇄하세요.)

건축물대장은 등기부등본과 함께 누구나 쉽게 열람이 가능한 문서이니 아파트, 상가 등 임대차 계약 시 꼭 확인하세요. 내용도 한글만 읽을 수 있다면 쉽게 이해되도록 잘 되어 있으니 너무 어렵게 생각하지마시고 차근차근 읽어본 후 계약시 참고하세요.

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1. 검색창에서 "사업자등록번호 조회"라고 검색하면 나오는 "국세청 홈택스" 사이트로 이동합니다.

2. "국세청 홈텍스" 첫 화면의 우측 하단에 '사업자등록' 클릭합니다.

3. "사업자등록" 페이지의 우측에 '사업자등록번호로조회' 클릭합니다.

4. '사업자등록번호'란에 사업자등록번호 10자리 입력 후 '조회하기' 클릭합니다.

5. '사업자등록상태 조회' 확인합니다.

사업자등록번호 찾기가 어려운 건 아니고, 이렇게 간단한 방법으로 사업자 등록번호를 조회하여 사업자등록상태를 확인할 수 있어요. 사업자 상태가 일반과세자인지, 간이과세자인지 아니면 아래 이미지처럼 등록되지 않은 번호인지 확인이 가능하니 중요한 계약 및 거래를 앞두고 간단하게 사업자등록번호를 조회해 보는 건 필수사항이니 꼭 기억하세요.

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